建筑業(yè)工程評估質(zhì)量檢查與竣工驗收核驗時，常出現(xiàn)水泥砂漿抹灰層空鼓開裂、脫落等質(zhì)量通病，不僅影響工程質(zhì)量，而且影響建筑物使用功能及壽命，甚至須返工重抹， 造成經(jīng)濟損失，有損房地產(chǎn)企業(yè)口碑。

 1、空鼓開裂現(xiàn)狀空鼓開裂一般表現(xiàn)形式為: ①墻面有花紋狀裂縫、直線 裂縫、斜裂

縫等; ②墻面抹灰層空鼓，不僅在豎向、水平方向上存在，而且在斜向上仍然有存在，基本呈無規(guī)律狀; ③多呈現(xiàn)冰紋狀的龜裂。

2、經(jīng)研究分析發(fā)現(xiàn)，空鼓開裂發(fā)生較多部位為: ①門窗洞口的邊角處，窗口的上下邊; ②墻頂部( 梁與板交接部位) ; ③ 線盒周邊; ④墻面電線管改路開槽、施工洞口; ⑤過梁端部; ⑥混凝土與磚墻交接部位; ⑦墻與混凝土框架柱、框架結(jié)構(gòu)的混凝土墻、柱、梁、板與砌體的結(jié)合部位。

1、砂漿材料問題: 施工中由于砂漿配比不當(dāng)、水灰比過大、水泥質(zhì)量不合格或過期、水泥安定性不符合要求、水泥摻量不足、砂粒過細、河砂含泥量過大、砂漿未攪拌均勻等原因可能造成抹灰砂漿粘結(jié)力不夠或者砂漿凝固后體積收縮大， 導(dǎo)致抹灰層空鼓、開裂。

2、未按照規(guī)范要求進行甩漿掛網(wǎng)，水電開槽部位漏掛 網(wǎng)，甩漿質(zhì)量低，未形成有效毛刺，釘掛在墻面上的鋼絲網(wǎng)未 張拉牢固，其在抹灰過程中不可避免地會出現(xiàn)回彈的現(xiàn)象， 抹灰層就難以確保密實。 

3 、抹灰之前沒有對基層上的凹凸不平及孔洞部位作出 修補處理，局部抹灰過厚，以及抹灰層收口界面粗糙，施工就 難以將砂漿料搓壓密實。 

4、墻面抹灰沒有實行分道施工。

5 、當(dāng)氣溫過高時，砂漿失水過快，抹灰后未及時澆水養(yǎng)護。

石膏砂漿抹灰基本解決了抹灰層的空鼓、裂縫和脫落問題，同時縮短抹灰工期，比傳統(tǒng)的水泥砂漿抹灰工藝可以提 高 1.5 ～ 2 倍的效率。同等質(zhì)量的石膏砂漿和水泥砂漿相比，石膏砂漿抹灰完成面積比水泥砂漿大。抹灰石膏砂漿容 重為 1 ～ 1.3 kg /L，水泥石灰砂漿容重為 1.7 ～ 1.8 kg /L，在抹灰厚度同是 13 ～ 14 mm 時，1 t 石膏砂漿可抹 75 ～ 80㎡ ，而水泥石灰砂漿只能抹 45 ～ 48㎡ 。施工 100 ㎡的優(yōu)質(zhì)飾面墻墻面，所需要工藝操作的勞動定額，石膏砂漿所使用的勞動定額為 83.4 h，水泥石灰砂 漿所使用的勞動定額為 167.2 h。

石膏砂漿抹灰可免去混凝土表面甩漿拉毛工藝，并縮短抹灰工期。在抹灰石膏砂漿罩面上進行裝飾，能節(jié)省裝飾涂料和裱糊用膠，如一般墻面用 106 涂料為 0.3 ～ 0.5 kg / ㎡ ， 而抹灰石膏墻面的 106 涂料用量是 0. 2 ～ 0.3 kg / ㎡ 。此外，石膏砂漿具有早強快硬的性質(zhì)，適宜搶工期; 石膏 砂漿有較強的粘結(jié)性能，基本消除空鼓、開裂，減少返工; 石膏砂漿施工時落地灰少，減少了材料的浪費和清理用工; 石 膏比砂漿水泥砂槳更適合在冬季施工，可節(jié)省大量冬季施工 保溫費用; 石膏砂漿是 A 級防火材料，可提高建筑物的防火 以及隔聲、保溫性能等。

現(xiàn)場效果比較

工期對比，石膏砂漿終凝時間 2 ～ 4 h，養(yǎng)護時間 7 ～ 8 h ( 水泥砂漿終凝時間 1 d，養(yǎng)護時間 7 d) ，大大縮短終凝時間和養(yǎng)護時間，可以使下一道工序提早進場做鋪墊，能夠明顯地縮短找平層與飾面層施工的間隔周期，經(jīng)濟效益和時間效益均優(yōu)于傳統(tǒng)水泥砂漿，尤其適用于工期較緊的項目。

補槽效果對比。石膏砂漿抹灰修補線槽，粘結(jié)力強， 觀感效果佳，避免返工和浪費。

空鼓開裂對比。抹灰石膏完成面觀感好，可以有效控制空鼓開裂現(xiàn)象，減少資源浪費。傳統(tǒng)抹灰容易產(chǎn)生大量空鼓開裂現(xiàn)象，需反復(fù)維修，浪費人工、材料。

修補效果對比。抹灰石膏完成面垂直平整較易控制， 可修可刨，維修方便，傳統(tǒng)水泥砂漿抹灰需切割修補，周期長，效果差。

現(xiàn)階段存在不足之處 ①材料供應(yīng)不及時; ②海南地區(qū)工人資源缺乏; ③石膏砂漿遇水穩(wěn)定性差，因而在廚房、衛(wèi)生間無法使用; ④貼磚部位不能使用，尤其是踢腳線部位，存在二次收口; ⑤石膏砂漿 相對水泥砂漿價格偏高。

管控要點催促石膏砂漿單位提供材料，必要時派專人到場催促材 料提供; 在全國范圍內(nèi)尋找優(yōu)質(zhì)工人隊伍，確保施工質(zhì)量。石膏砂漿施工管控要點: ①輕質(zhì)石膏砂漿的可操作時間 一般在 90 ～ 120 min，在使用時需控制攪拌量以免浪費材料; ②強堿性可以使材料凝結(jié)加快，勿與水泥灰鈣等其他性能材料混摻; ③注意環(huán)境溫度和水體溫度，過高或過低都會對材 料的凝結(jié)時間產(chǎn)生影響; ④在輕質(zhì)砌塊墻面使用時需提前 12 h 在墻面淋水，避免因墻面吸水率過大導(dǎo)致抹灰材料凝結(jié)不 充分; ⑤長期處在潮濕環(huán)境中可能使材料軟化失效，不建議在外墻或陽臺外側(cè)及廚衛(wèi)間使用。